Ambitect Guías

Comprar vivienda en España paso a paso

NIE, nota simple, notario, hipoteca, impuestos y licencias. El asistente Ambik te hace unas preguntas y prepara tu lista de pasos.

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Trámites y documentosCon asistente

Catastro y referencia catastral

El Catastro es el registro administrativo de los inmuebles: describe su ubicación, superficie, uso y valor. No acredita la propiedad (eso lo hace el…

5 pasos

Trámites y documentosCon asistente

NIE para comprar vivienda

El Número de Identidad de Extranjero (NIE) es el número con el que Hacienda, el notario, el banco y el Registro te identifican. Lo necesitas para…

6 pasos

Compra y financiaciónCon asistente

Impuestos de compra y de propietario

Una vivienda en España genera impuestos en tres momentos. Esta guía da el mapa general con sus normas; los importes exactos dependen de tu comunidad,…

5 pasos

Trámites y documentosCon asistente

Nota simple del Registro

La nota simple es un extracto del Registro de la Propiedad. Te dice quién es el titular de la finca, su descripción y si tiene cargas: hipotecas,…

6 pasos

Trámites y documentosCon asistente

Certificado energético

El certificado de eficiencia energética (CEE) califica la vivienda con una letra de la A a la G. Es obligatorio al vender o alquilar y la etiqueta…

5 pasos

Compra y financiaciónCon asistente

Contrato de arras

El contrato de arras es el acuerdo privado que comprador y vendedor firman antes de la escritura: el comprador entrega una cantidad (la señal) y…

6 pasos

Obras y suministrosCon asistente

Licencia de obra y primera ocupación

Las obras y la ocupación de una vivienda se autorizan en el ayuntamiento, con normas de cada comunidad autónoma. Esta guía usa Andalucía (Ley 7/2021,…

6 pasos

Trámites y documentosCon asistente

Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas para vivir en ella. No hay una regla estatal…

5 pasos

Compra y financiaciónCon asistente

Modelo 210 para no residentes

El modelo 210 es la declaración del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) sin establecimiento permanente. Sirve para la renta imputada de…

5 pasos

Alquiler turísticoCon asistente

Licencia turística y Registro Único

Para alquilar por días a turistas necesitas cumplir tres niveles: el municipio (urbanismo), la comunidad autónoma (registro o licencia turística) y,…

6 pasos

Compra y financiaciónCon asistente

Comprar ante notario

En España la compraventa se formaliza en escritura pública ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad. Antes, comprador y vendedor…

7 pasos

Obras y suministrosCon asistente

Dar de alta la luz y el agua

Si la vivienda ya tiene suministro, basta con un cambio de titular. Si estaba dada de baja hace tiempo o es nueva, hace falta un alta, y en la luz…

5 pasos

Compra y financiaciónCon asistente

Hipoteca para no residentes

Un no residente puede pedir hipoteca en un banco español. La ley de crédito inmobiliario (Ley 5/2019) protege igual a todos los prestatarios:…

7 pasos

Plan

Temas en preparación

Ordenados por demanda en Google (España).

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Qué es Ambitect Guías?

Guías paso a paso para comprar y tener una vivienda en España, pensadas también para no residentes. Cada guía tiene un asistente que, con unas preguntas, prepara tu lista de pasos.

¿Es gratis?

Sí.

¿A dónde van mis respuestas?

A ningún sitio: el asistente funciona en tu navegador, sin IA y sin servidor. Puedes borrarlas con «Borrar datos».

¿De dónde salen las cifras?

Del BOE, boletines autonómicos y webs oficiales (Policía Nacional, AEAT, Catastro, Registradores). Las fuentes y la fecha de verificación están al final de cada guía.

¿Es asesoramiento jurídico?

No. Es información general para casos típicos.