Modelo 210: qué declarar y cuándo
El modelo 210 es la declaración del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) sin establecimiento permanente. Sirve para la renta imputada de la vivienda que no alquilas, para los alquileres y para la ganancia al vender. Los plazos han cambiado en 2026: aquí tienes el calendario según la AEAT.
- Renta imputada (vivienda sin alquilar): rentas de 2025 y anteriores, durante el año natural siguiente; desde las rentas de 2026, del 1 de abril al 31 de diciembre del año siguiente (primera vez: desde el 1-4-2027).
- Alquileres: declaración agrupada anual; para rentas de 2024–2025, del 1 al 20 de enero del año siguiente; desde 2026, del 1 al 20 de abril del año siguiente.
- Venta del inmueble: en los 3 meses siguientes al mes posterior a la transmisión. El comprador ya habrá retenido el 3 % (modelo 211), que descuentas.
- Tipo general 24 %; 19 % si resides en la UE o el EEE (art. 25 TRLIRNR).
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Pasos
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Identifica qué rentas tienes
AhoraVivienda vacía o de uso propio → renta imputada. Alquiler → rendimientos. Venta → ganancia patrimonial.
Reúne los datos del inmueble
DespuésReferencia catastral, valor catastral (recibo del IBI) y fechas en que estuvo alquilado o disponible.
Calcula la base
DespuésRenta imputada: 1,1 % del valor catastral si se revisó en los últimos 10 años, si no el 2 %, prorrateado por días. Alquiler: ingresos (residentes UE/EEE pueden deducir gastos).
Presenta en el plazo de cada renta
DespuésUsa el calendario de abajo. Puedes presentarlo tú, un representante o el depositario.
Venta: descuenta la retención
DespuésDeclara la ganancia y resta el 3 % que retuvo el comprador; si sale a devolver, pídelo en la misma declaración.
Qué documentos necesitas
Lista orientativa. La lista exacta la fija el organismo o la entidad.
- NIEObligatorio
- Referencia y valor catastralObligatorio
- Escritura de compra (y de venta, si vendes)Según el caso
- Contratos y cobros del alquilerObligatorio
- Certificado de residencia fiscal si aplicas un convenioSegún el caso
- Justificante del modelo 211 (venta)Obligatorio
Plazos
Renta imputada 2026
AEAT
Alquiler 2026 (agrupado)
AEAT
Venta
AEAT
Devoluciones
AEAT
Costes
Si el importe depende de la comunidad, el ayuntamiento o un profesional, lo decimos en lugar de inventar una cifra.
- Tipo IRNRart. 25 TRLIRNR24 % (19 % residentes UE/EEE)
- Renta imputadaAEATvalor catastral × 1,1 % o 2 % × tipo
- Retención en la ventaart. 25.2 TRLIRNR3 % del precio (modelo 211, la ingresa el comprador)
Errores frecuentes
Usar plazos antiguos
Desde 2026 el alquiler agrupado y la renta imputada se presentan desde abril, no en enero.
Olvidar la renta imputada
Aunque no alquiles ni vayas a la vivienda, se declara cada año.
Perder la devolución del 3 %
Si la ganancia es menor que la retención, pide la devolución: tienes 4 años.
Preguntas y respuestas
¿Necesito un representante fiscal?
¿Puedo agrupar varios meses de alquiler?
Calculadoras y otras guías
Fuentes oficiales
Los textos oficiales prevalecen sobre esta guía. Verificado el 10-11-2026.
- AEAT — modelo y plazo del 210 (actualizado 27-10-2026)https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/modelo-plazo-declaracion.html
- TRLIRNR, arts. 24–25 (BOE)https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4527
Importante. Información, no asesoramiento jurídico. Las guías resumen normas y webs oficiales en la fecha de verificación y describen casos típicos; las comunidades autónomas y los ayuntamientos aplican normas propias. Antes de firmar o presentar documentos, comprueba los requisitos con el organismo competente o consulta a un abogado o asesor fiscal.